• 你家的电梯够用吗?买房千万别忽视梯户比,小心误事儿
  • 资讯类型:城市规划  /  更新时间:2017-05-09  /  浏览:1568 次  /  
    在买房时,梯户比是梯户比就一个重要的考虑因素。所谓梯户比,是指电梯数和每层楼住户数的比例。一层楼如果有2个电梯,4户家庭,那么它的梯户比为2∶4。梯户比例越小,越舒适,反之则亦然。梯户比关系着房屋采光通风度、等电梯的时间等。
 
 
    电梯井是公摊的一部分,公摊面积大会增加购房成本。在住户、层数相同的情况下,电梯越多,公摊越大,所以,2梯4户的公摊一定大于1梯4户。而这,也直接影响你的购房款和物业费。
 
 
    电梯的配比涉及到公摊面积、得房率以及运营成本。梯户比高,则公摊高,得房率低,房屋性价比也就大大降低;而且还会涉及到设备的运营成本以及后期维修费用。所以开发商不会主动去加大电梯的配比,相比而言,实际销售中得房率比梯户比更能够吸引刚需客户。而在改善类大户型房源中,开发商会比较重视梯户比带来的舒适性,多数控制在两梯两户,或者一梯两户。梯户比越高,居住舒适度当然越好。梯户比越低,这栋楼越拥挤,上班高峰期出行等电梯的时间就会比较长。
 
 
    梯户比越高,一栋楼的人口居住密度越大,等电梯的时间随之延长。曾有调查显示,每部电梯服务住户数少于20户,电梯处于随叫随到状态,在50户左右,高峰期要挤电梯,超过100户,低层业主会习惯高峰期爬楼梯、而高层业主,您就当锻炼身体吧~(每天上班前做个铁人三项也不错)
 
 
高梯户比大多都出现在商住房中,梯户比能达到三梯十户、四梯十二户等,由于每层的户数比较多,不可避免的会出现不方正的房子,使用不方便,也会出现北向户型,北向户型的采光没有南向户型好。
 
 
 
转自设计邦
 
 


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                                                                                      编辑:Abel

 

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