热点关注申请房产抵押贷款必须懂得的七个问题，这些问题的答案能让你在办理各项手续时有条不紊，并且不容易被各类人员忽悠。
一、借款人在抵押房屋时是否属于多次抵押
关于这类问题借款人直接可携带房屋手续到当地的房产局提档即可。
二、借款人的房产是否属于唯一住房
提供二居证明的本来目的是防止在借款发生逾期时，避免唯一住房无法强制执行，需要提醒大家的是，做民间借贷的，一旦发生逾期，需要收回借款时，第一原则就是避免诉讼，不用法院执行。
三、借款人如果已婚是否双方都要到场(房产局、公证处)签字
如果是已婚的情况，借款人所要夫妻双方到现场签字，如果借款人(房屋产权人)是单身，必须开单身证明。
如果借款人不是单身、或房屋非单独所有、或婚前自有财产但未做婚前财产公证、或婚后独有财产但未做婚后财产公证、离婚后财产未做分割的(离婚协议中明确指出财产分割细则、已经终审判决生效但未执行的除外)，以上所列举的任何情况之一或多种情况并存的情况下，双方必须本人到场签字。
四、所抵押的房产户口里有没有未成年儿童和老人。
五、关于经济适用房、政府联租房等抵押问题。
经济适用房、政府联租房等住房，房产局根本就不受理抵押登记，有些地区对于经济适用房、政府联租房等住房连提档都不可以，谈何抵押？
六、房子说收就收？
是新的房屋产权人(受让人、包括原抵押权人(他项权利人))在行使对该房屋的物权，物权为形成权，并非请求权。
七、关于抵押的房产是否在抵押之前已经租赁给了别人的问题。
《中华人民共和国城市房屋管理法》规定，房屋出租需到当地房产部门进行登记备案(备案后进档案)，不登记不得对抗第三人。
编辑：泓玮
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