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房地产消息知多点:全域限购之后,海南房价真的会暴跌吗?
类型:房产知识  日期:2018-05-10  浏览:893 次  评论:查看评论

 

 

 

近日,中国楼市的流量担当应当是丹东与海南了吧。

一北一南,丹东是火热的暴涨,海南却是一波未平一波又起的调控与政策利好,各占一方话题与热度。

 

于是有人得出这样的论断:

丹东火了,海南凉了。

 

我们都知道,影响商品价格波动的本质因素,是供给与需求的关系。

史上最严:海南全岛限购政策

实施之后,打击的不仅是炒房客,还会误伤刚需,较大程度地打击购房需求。

如此一来,在供应不变的情况下,供大于求,那么海南房价理论上是走向下跌的。

连业内人士都忍不住在朋友圈进行了一番调侃。

 

 

 

然而,紧随其后的是——

★  “自贸港”政策

传闻已久的海南建设全岛自贸区、建设自由贸易港终于落地。

 

 

这意味着:即使有限购、限售令高压在头顶悬着,但对一些炒房客、投资客来说,利益的诱惑更大,只要有空子可钻,他们就不会轻易放弃在海南这片即将升值的热土的机会。

 

 

本地符合条件的购房者,也会因自贸港的前景,加快买房步伐。从这方面来说,“自贸港”带来的巨大红利将刺激海南的购房需求。

 

 

另一方面,海南大热,一海之隔的城市同样受到炒房团的关注。目前,防城港、北海、湛江、徐闻,已有不少海南来的购房者,掀起一轮火爆。

 

★  为什么是海南?

首先,区位占优。海南作为最接近东南亚各国的省份之一,以自贸港连接东南亚国家,是其重要布局之一。

 

 

其次,海南“孤岛”区位更适合建设试验区。目前世界上的离岸金融中心,都与海南有着同样的“孤岛”区位,只要政策允许,海南也可借新一轮金融开放,尝试建设离岸金融中心。

 

注:以上信息来源 “今日头条”网站、微信公众号“中大博研”

 

 

由此可见,稀缺环境资源对楼市影响可谓重中之重。

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                                                                                      编辑:Abel

 

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