• 1月阳春房价跌了7.9%?官方公布1月房地产数据
  • 资讯类型:楼市数据  /  发布时间:2021-03-02  /  浏览:528 次  /  

       2021年1月阳春市房地产市场指标情况,批准预售面积18.45万㎡同比减少5%,库存面积149.51万㎡同比增加2.5%, 商品房销售面积8.54万㎡同比增加122.4%,商品房销售额4.75亿元同比增加105.6%,商品房交易均价5560元/㎡同比下降7.9%。


为什么销量增加,均价却下降了?


       同比商品房销售额与面积大幅增加,其实这跟很好理解,因为去年1月份的网签量比少一对比自然就是大幅增加,估计2月份网签量同比会更夸张。然后就是同比均价下降了7.9%,这个又怎么理解呢?回看今年1月各盘成交情况就能发现答案,1月份网签成交商品房736套,其中有一个楼盘就网签了254套均价5200多元/㎡,这个盘是集中网签的,实际是1年多前已卖出,这样低价占的比例多了自然就拉低了整体均价,这种降不能算真正意义上的降价。


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数据来源阳江市住房和城乡建设局




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