热点关注拍卖标的调查情况表 | ||||||||
拍品名称 | 阳春市春城街道兴华南路36号中兴名志·铂金湾92幢1003房的二分之一产权份额 | |||||||
评估机构 | 阿里拍卖大数据询价平台、中国工商银行融e购电商平台、京东大数据评估询价平台 | |||||||
拍 品 现 状 | 土地性质 | 国有 | 土地用途 | 住宅 | 规划用途 | 住宅 | 房屋用途 | 住宅 |
钥匙 | 无 | 租赁情况 | 无 | |||||
欠费 | 由买受人自行至相关部门查询核实并承担 | |||||||
特殊说明 | 1.本案拍卖该房屋属于被执行人的1/2份额，而非整套房屋！因案外人占有房屋1/2份额，故本院不清场。 2.竞买人须符合房屋所在地购房限购政策。 | |||||||
拍品详见阿里拍卖网询2023021300593202号、中国工商银行融e购电商平台网询号ee82b67ef4ec4c898010315e22e88d9e号、京东大数据评估询价平台网询号 jdbdhouse2023021300163 号《网络询价报告》 标的介绍 拍卖、变卖对象为阳春市春城街道兴华南路36号中兴名志·铂金湾92幢1003房的二分之一产权份额，房屋所有权及其所分摊的土地在剩余使用年期的土地使用权（产权人：张*富、黄*冰，不动产权证书号：粤（2021）阳春市不动产权第0012193号）,详见不动产登记查册表。具体情况如下： 土地基本状况 房屋土地使用权类型：国有出让，共用土地面积：26784.1平方米（居住份额用地70年，商业、旅游、娱乐份额用地40年，其他用地50年）。 建筑物及附着物基本状况 本次拍卖标的所在的建筑物共17层，所在10层；城市规划房屋用途：住宅，房屋建筑面积128.13平方米。 特别提醒 1、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。竞买人请自行到相关职能部门咨询核实该拍卖标的的相关情况。 2、限购、过户情况：由竞买人自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门咨询确认。竞买人应具备相应的购房资格，过户应符合相关部门的规定，过户的风险由买受人负担。 3、税费负担情况：在办理标的物转让登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依法由原权利人和买受人各自负担（承担方式和要求详见拍卖公告并严格按照拍卖公告执行）。如存在水、电、气、管理费欠费等相关费用均由买受人承担。请竞买人关注该风险，责任自负。 4、拍卖法院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。 5、本标的不清场。 | ||||||||
广东省广州市番禺区人民法院
变卖公告
（2022）粤0113执4469号
广州市番禺区人民法院将于2023年6月27日10时至2023年8月26日10时期间（竞价周期与延时除外）在广州市番禺区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：广州市番禺区人民法院，网址：https://sf.taobao.com/020/12），现公告如下：
一、变卖标的：阳春市春城街道兴华南路36号中兴名志·铂金湾92幢1003房的二分之一产权份额，建筑面积：128.13平方米（详见拍卖标的调查情况表）。房屋用途：住宅，因只拍卖该房屋二分之一的产权份额，故本院不负责清场交付，竞买人须符合房屋所在地购房限购政策。
起拍价：260918元，保证金：260000元，增价幅度：2000元及其倍数。
特别提醒：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足以弥补两次拍卖价款差额的，本院可以责令原买受人补交，拒不补交的，本院强制执行。
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
二、咨询、展示看样的时间与方式：
本案已委托广东省拍卖行有限公司对拍品进行电话咨询及预约看样，如需看样请致电13318748723、15113820464、400-8733066（工作时间接受咨询）。
集中看样时间为2023年6月20日下午3时，集中地点：被拍卖财产现场。有意看样者请将拍卖标的名称、姓名、联系电话编辑短信发送至手机号码13318748723、15113820464，看样报名截至前两个工作日。请看样者提前预约，按时到达，过时不候，法院不另行安排看样时间。
特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、拍卖成交后，本院出具确认拍卖裁定书及协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续，拍卖标的的过户登记由买受人自行办理。在办理标的物转让登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依法由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人须在收到法院拍卖成交裁定后15个工作日内，向法院提交相关已经缴纳税费的凭证，逾期所造成的法律风险由买受人自行承担。买受人自行办理标的物的水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，该标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，具体费用请竞买人在竞买前自行到相关单位咨询确认。请竞买人竞买时关注上述提示风险，责任自负。
六、对上述标的权属有异议者，请于2023年6月16日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在拍卖成交后十日内缴入法院指定账户（户名：广州市番禺区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司广州番禺支行，账号：6228400087199935465）。填写缴款单时请在备注注明本案执行号（2022）粤0113执4469号。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：020-39122653。
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
法院咨询电话：广东省拍卖行有限公司13318748723、15113820464、400-8733066、黎法官020-39122553。
广州市番禺区人民法院
二〇二三年六月八日
优惠购房
咨询热线：4000865689
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