热点关注阳春市河西街道康某花园多名业主因长期拖欠物业管理费，被物业起诉。近日，法院终审判决，支持物业公司全额追缴物业费的诉讼请求，明确业主应按合同约定履行缴费义务。
据了解，该小区部分业主拖欠物业费时长从数月至数年不等，物业公司多次上门及书面催收均无果。为保障小区正常运营，物业公司依法提起诉讼。
法院审理认为，物业服务基于合同形成法律关系，业主在享受小区安保、保洁、公共设施维护等服务的同时，支付物业费是对等义务。
依据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条、《物业管理条例》第四十一条等规定，法院明确：业主缴纳物业费是维持小区公共设施运行、环境卫生、安全秩序的基本保障，也是全体业主共同利益的基础。长期拖欠物业费不仅导致服务经费不足、服务质量下降，损害已缴费业主权益，还会影响小区整体居住环境与资产价值。若业主对服务质量有异议，应通过协商、投诉等合法渠道表达，不得以拒缴物业费作为对抗方式，否则将面临诉讼、执行，甚至影响个人征信记录。
涉事物业公司表示，后续将对所有长期欠费业主统一采取法律手段追缴，保障缴费业主与企业的合法权益。同时，公司将广泛听取业主意见，优化服务内容、完善沟通机制、提升管理透明度，持续改善服务品质。
来源：南方阳春
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