2018年1-10月阳江市房地产市场情况

一、全市房地产市场情况

       据统计，2018年全市1-10月累计完成开发投资118.43亿元，同比下降6.4%；商品房（含商业用房、旅游地产、住宅等）销售面积432.08万㎡，同比下降5.6%；商品房销售额为261.03亿元，同比增加7%；其中市区（江城区）累计完成开发投资46.66亿元,同比下降2.3%；商品房（含商业用房、旅游地产、住宅等）销售面积141.26万㎡，同比下降18.5%；商品房销售额为97.22亿元，同比下降7.3%

（详见表1）。

二、全市库存商品房和商品住宅情况

       2018年1-10月全市库存商品房（已领预售许可证尚未售出的商品房）为371.25万㎡29653套，同比分别上升13%与7.3%；其中库存商品住宅为294.91万㎡共23692套，同比上升3.6%和下降1.3%。而市区的库存商品房为112.44万㎡9478套，同比分别上升12.9%和24.7%；其中库存商品住宅为81.57万㎡共6889套，同比分别上升4.6%和15.9%(详见表2）。

 三、全市商品住宅批准预售及销售情况

        2018年1-10月全市共批准预售的商品住宅共28781套，套数同比下降10.37%，面积为349.11万㎡，同比下降10.83%；全市销售的商品住宅共31276套，同比下降11.67%，面积为391.65万㎡，同比下降8.34%。其中市区共批准预售的商品住宅共9134套，同比下降14.13%，面积为107.01万㎡，同比下降22.46%；销售的商品住宅共9617套，同比下降21.71%，销售面积为119.14万㎡，同比下降24.92%。从统计数据来看，全市商品住宅套数供需比例为1：1.08，面积供需比例为1:1.12（详见表3）。

四、全市交易均价情况

      2018年全市1-10月全市商品房交易均价为6041.2元/㎡，同比上升13.4%，商品住宅交易均价为5915元/㎡，同比上升14.3%，其中市区（江城区）商品房交易均价为6882.3元/㎡，同比上升13.7%，商品住宅交易平均价格为6692元/㎡，同比上升14.6%（详见表4）。