热点关注购房签合同或认购书时要小心啦！近日已有网友因为有消费贷未还清影响银行贷款未获批准无法贷款，可能面临要么全款购房要么交全款10%的违约金。事件是怎样的，请看往下看。
网友向阳春市住建局投诉内容
住建局已给出回复
本人于2018年8月26日订了阳春XXX的认购书，并交了1万的订金，于2018年9月1日正式签订合同，并交了首付！由于本人自身有消费贷，当时签合同时也与XXX销售员说过，她当时没有阻止不让付首付，她没说清楚消费贷会影响后续的银行的贷款，后面办理银行贷款时，却被告知有消费贷而导致办理不了贷款，这些情况XXX房地产从未提起过，导致现在我的消费贷没还清，而银行那边也一直下不了款，XXX就发函过来要求我全额付清房子的全款，不然就扣全款的10%的违约金。这个违约我实在是接受不了，如果当时有说清楚消费贷会影响后续的银行贷款，我可能都不会这样子去购买房子，希望住建局能给我一个满意的答复，谢谢！
（截图）
住建局回复：
尊敬的网友： 提交《买房子违约问题》收悉，现答复如下： 经联系市XXX房地产开发有限公司，公司回复称，已同投诉人（XXX）联系并双方协商解决了该银行贷款问题。
来源阳春市人民政府网站
其实事件的主要问题在于签认购书前的陈述能否成为法律的依据，签字前说明有消费贷，但销售无阻止是否存在故意隐满行为。认购书上有明确说明贷款未获批准会构成违约行为，口头上的承诺往往成不了依据，最终可能吃亏的是购房者，所以购房签认购书和合同时要特别小心。
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