7月21日上午，阳春市自然资源局不动产登记中心的工作人员在行政服务中心六楼办证现场将刚刚办结散发着油墨香的23户《不动产权证书》交到开发企业手上，阳春市房地产业协会、开发企业、不动产登记中心等相关负责人共同见证了这一重要时刻，市房地产业协会联合开发企业向市自然资源局赠送“交房即发证，惠民利企”牌匾。这标志着我市“交房即发证”进入全面推行阶段，对已完成确权且开发商提出申请的房地产项目，购房者均可实现“一手收楼一手领证”。

为落实省、市“放管服”改革要求，阳春市自然资源局联合市住房和城乡建设局、市税务局等部门着力破解新建商品房从交房到拿证等待时间过长这一民生“老大难”问题，深度梳理办证前的竣工验收、权籍调查、商品房确权、核税缴税等环节，通过部门间互联共通，充分利用“互联网+不动产登记”平台，简化办证手续，减少跑动次数，并联合推出“交房即发证”的新模式。

交房即发证意味着不动产登记部门与其他相关部门要在开发商向业主交房前提前介入，办理完相关手续，让业主在收房时同步拿到自己的不动产登记证书，而此前“交房办证”的流程，大约需要业主在收房后等待数月，甚至数年的时间。

今年4月6日我市在东湖广场举行“交房即发证”服务新模式启动仪式，随后，市自然资源局不动产登记中心选取具备交付条件的阳春市金贵园房地产有限公司开发的华岭花园先行试点办理交房即发证工作，4月15日在华岭花园的规划验收受件之日起，市不动产登记中心权籍部门同时介入，在5月15日《规划条件核实合格证》办结之日的同时，权籍部门就完成了华岭花园3、5栋每套商品房的权籍调查工作，5月15日至5月19日市住建局完成推送商品房楼盘表信息工作，5月20日至7月10日市税务局根据开发商申请为23户业主收缴每户住房契税工作，6月12日至7月19日市住建局完成建设工程综合验收备案手续工作，7月19日开发商提交建设工程综合验收备案表的当天，市不动产登记中心为其办出218套商品房的《不动产权证电子证书》，7月21日为已缴契税的23户业主办结出个人《不动产权证书》，实现从规划验收、权籍调查、楼盘表推送、消防、防雷、质监、安监、电信光纤等验收以及建设工程竣工验收备案、商品房确权的《不动产权证电子证书》、缴交契税、发出每户业主的《不动产权证》全流程在3个月内完成的目标任务。实现了企业将新建商品房的房屋钥匙、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等交付给购房人时为购房人颁发《不动产权证书》的目标任务，让购房业主在收房拿钥匙的同时领取到不动产权证书，轻松实现住权与产权同步。

  “交房即发证”工作的全面推行意味着新建商品房办证进入了增效提速的快车道，破解了我市长期以来“交房难交证”的突出问题，体现了打通服务群众“最后一公里”的决心和实效。这是我市深化“放管服”改革，大力推进优化营商环境工作的缩影。在这次改革中，市自然资源局运用“互联网+政务服务”，从系统、流程、服务等方面发力，建立“交房即发证”不动产登记全新模式，从源头上消除了过去交房与交证不同步带来的弊端，保障了购房者的合法权益，真正让群众住得踏实、睡得安稳。同时，新机制严格规范企业开发行为，促进了房地产市场有序发展，促进了社会和谐稳定，取得了群众、企业、政府“三赢”的效果，惠及千家万户。（罗英华）