阳春市万星天悦府前期物业服务项目招标公告

　　阳春市富景房地产开发有限公司、阳春市锦岗房地产有限公司的阳春市万星天悦府前期物业服务招标，其招标前期工作已完成 ，经招标监督部门备案。现对该项目进行公开招标，选定物业服务企业，欢迎符合资格的投标人参加投标。

　　本次招标工程项目的概况如下：

　　一、招标物业服务项目的简要说明

　　项目名称：阳春市万星天悦府前期物业服务项目。

　　建设单位：阳春市富景房地产开发有限公司、阳春市锦岗房地产有限公司。

　　本建筑区划位于阳春市春城街道马鞍山水系与旗新南路交汇处。

　　本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。

　　本项目总占地面积69645.67平方米；其中北侧CC-QXD-01地块占地面积14545.67平方米，南侧CC-QXD-02地块占地面积55100平方米。

　　本项目总建筑面积251536.71平方米；其中北侧CC-QXD-01地块建筑面积50532.31平方米，其中不计容建筑面积6895.3平方米，计容建筑面积43637.01平方米，[住宅建筑面积38770.03平方米，商业建筑面积4228.75平方米，其他用房建筑面积638.23平方米]；南侧CC-QXD-02地块建筑面积201004.4平方米，其中不计容建筑面积35704.4平方米，计容建筑面积165300平方米，[住宅建筑面积154955.68平方米，商业建筑面积4737.35平方米，其他用房建筑面积5606.97平方米]。

　　本项目共计建筑物14幢，总户数1625户；其中北侧CC-QXD-01地块3幢，户数344户；南侧CC-QXD-02地块11幢，户数1281户；建筑结构有框剪结构。

　　本项目的建筑密度为24.71%；容积率3.0；绿化率为30%。

　　本项目规划建设机动车停车位1527个；其中北侧CC-QXD-01地块停车位298个，地下停车位298个；南侧CC-QXD-02地块停车位1229个，地上停车位421个，地下停车位808个。

　　物业服务企业办公等用房：建筑面积为429.81平方米；座落位置：2号和11号楼首层。

　　座落位置：阳春市春城街道马鞍山水系与旗新南路交汇处。

　　二、招标范围

　　万星天悦府项目前期物业服务及相关服务。 

　　三、投标人的资格要求

　　投标申请人须是具有独立法人、具有专业物业管理能力；项目负责人须持有物业经理资格证书，其他服务人员需持有专业从业人员岗位证书；且符合：

　　1、依法注册登记，具有独立承担民事责任的能力。

　　2、应具有全心全意为业主服务的态度和先进科学的服务理念。

　　3、具有良好的商业信誉和过硬的管理能力及健全的财务会计制度。

　　4、为物业服务项目配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应。

　　5、未处于行政主管部门限制投标的状态。

　　四、资格审查方式：资格后审方式。

　　五、招标决标方式：公开招标。

　　六、本项目招标文件发布时间为:2022年8月18日至2022年9月6日。

　　七、投标人应于2022年9月7日15 时30分将投标文件提交到阳春市育德路10号金鼎花园小区金岗房地产二楼会议室，开标会于2022年9月7日15时30分在同一地点进行。逾期送达或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人应当拒收。

　　八、招标公示

　　本招标公告在阳江市住房和城乡规划建设局网站公示。

　　九、本项目的投标保证金为人民币壹万元整。投标保证金的有关事项按投标人须知的有关规定执行。

　　十、招标人

　　招标人：阳江市富景房地产开发有限公司、阳春市锦岗房地产有限公司。

　　地址：阳春市春城街道育德路10号金鼎花园B02三楼、阳春市春城街道育德路10号金鼎花园B01-B03。

　　联系人：曾凡浩。

　　联系电话：13725645566。

阳春市富景房地产开发有限公司

阳春市锦岗房地产有限公司

2022年8月18日