• 【重磅】央行超预期降息!你的房贷利息也会降
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2024-02-20  /  浏览:262 次  /  

  20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率(LPR):1年期LPR为3.45%,与前值持平;5年期以上LPR为3.95%,较前值下调25个基点。

  作为时隔6个月的“超预期”调整,专家指出,本次LPR报价将带动个人房贷利率和月供下行。以100万元30年等额本息还款为例,累计30年的月供将能少还5.2万元。

1.jpg

  贷款市场报价利率(LPR)走势。

  5年期LPR“降息”创历史

  “5年期以上LPR下降幅度超出预期!”

  招联首席研究员董希淼接受中新财经采访时表示,虽然本次LPR报价调整在“意料之中”,但5年期以上LPR大降25个基点,远超市场预期,创下了自LPR形成机制改革以来的最大降幅。

  “这首先传递出提振居民住房消费、促进房地产市场平稳发展的强烈信号”,董希淼指出,对存量房贷而言,房贷利率将在重定价日之后进行调整;对新增房贷而言,预计多数银行将在本次LPR基础上保持加点不变,进而降低新增房贷实际利率。

  中新财经注意到,房贷利率后续若调整后,100万元30年等额本息还款的累计月供将减少5.2万元,每月能少还月供144.8元。

  需要注意的是,LPR调整后,用户房贷利率并非立即调整。业内人士指出,一般来说,房贷利率的重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日(不同银行政策不同,用户可在签订贷款协议时进行选择)。因此,存量房贷的调整将在下一周期执行。

2.jpg

  人民币。中新财经 宫宏宇 摄

  非对称调整传递三重信号

  除了“超预期”的调整幅度,本次LPR的非对称调整也值得关注:1年期LPR继续“按兵不动”,5年期LPR时隔6个月下调。

  在中泰证券首席分析师杨畅看来,非对称调降至少传递出三重信号:

  第一,货币政策也在配合经济平稳开局,春节假日过后,从资金供给端开展工作,通过降低贷款利息,降低融资成本,配合2024年经济平稳开局的意图较为明显;

  第二,不同期限利率非对称下调,表明政策希望发挥作用的对象有所侧重,保持1年期LPR不变,或表明对制造业投资和消费的刺激意图相对平稳;

  第三,现阶段大幅降低5年期LPR利率25个基点,再结合近期围绕房地产市场密集出台了较多政策措施,充分体现了利率政策参与激活房地产市场、推动房地产市场良性循环的政策意图。

  董希淼也表示,春节之后第一期LPR大幅下降传递出货币政策稳增长、促发展的明确信号,进一步推动降低实体经济融资成本,进而有助于提振市场信心和预期,助力2024年经济实现良好开局和持续回升。

  “预计下一阶段,人民银行将继续降低政策利率,引导银行降低存款利率,推动LPR持续下行,进一步降低实体经济融资成本,为经济加快恢复和持续回升创造更加适宜的货币金融环境。”董希淼称。(完)


来源中新网

版权归原作者所有,如有侵权行为,请联系18506623251立即删除



优惠购房

咨询热线:4000865689


新关注914二维码——2-01.jpg

免责声明:

1、文章图片来源于“百度图片”或转载;

2、我们所转载的所有文章、图片、音频、视频文件等资料版权归版权所有人所有;

3、转载文章,不代表阳春房产网的观点。阳春房产网对其文字、图片与其他内容的真实性、及时性、完整性和准确性以及其权利属性均不作任何保证和承诺,请读者和相关方自行核实; 

4、本网页如无意中侵犯了媒体、公司或个人的知识产权,请来电告之,我们将立即予以删除。联系方式请点击网站底部“联系我们”查看。



帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 联系我们 | 留言咨询
阳春房产网 Copyright 2014-2021阳春房产网 版权所有
阳春房产网运营中心:河西泰安小区18506623251(微电)
网站客服QQ:1376970694 阳春千人购房QQ群:145152253
浙ICP备2020018941号
回顶部